上海餐饮杨家品牌宝燕商城赴京首店，没进在传统商业区，而是栖息于在北京老牌家居卖场集美家居。2019年8月中旬，盛夏，坐落于宝燕商城三层占地面积2万平方米的宝燕乐园试营业，最不受期望的恒温水乐园全新对外开放。此前宝燕到家生鲜餐馆、宝燕餐饮早已开业。

宝燕赴京首店落户集美家居一年多前，韩国啵奶奶儿童主题乐园开入了竟然之家，家居卖场屡屡引入儿童业态的背后，是由单一家居建材卖场向商业综合体升级的加快。这是宝燕商城赴京的第一家店，也是业态屈指可数的分店。

“如果集美大红门商场是一家传统家居卖场，宝燕一定会来。” 集美家居筹划大规模升级早已有些时日。之所以自由选择集美家居，宝燕有可能是被集美家居升级的故事感动了。

图源：集美家居官网 创办35年的集美家居是京城众多老牌家居卖场，也是北京城区最大规模的家居商业航母，总营业面积60万平方米，涵盖了家具、建材、装饰品展销，以及家庭设计施工、字画艺术品交流等，构成了一站式“绿家居”产业集团，享有享有定慧店、大红门店、北苑店和集美广场四大商场。2015年，集美卢沟桥店就首度试水向商业综合体升级，在顺利引进商超、餐饮、娱乐、休闲娱乐等多业态后，月改名集美广场，2017年，集美家居大红门店也打开了升级的步伐。宝燕乐园是宝燕商城的众多看板。

超强2万平方米的空间，100+的游玩项目，刚对外开放的酷爽的恒温水乐园、梦幻的城堡乐园不仅让众多儿童流连忘返，就是成人也争相玩耍、尖叫声深感，一些先行体验的妈妈失礼其为“北京室内版迪士尼”，它已沦为京南众多网红发票地。下一步，高科技快乐游艺区和全新的萌宠乐园也将要对外开放。除了宝燕乐园以外，集美家居还顺势引进了宝燕旗下的宝燕到家生鲜餐馆和餐饮业态。宝燕到家生鲜餐馆开办在宝燕商城一层入口处，“平采行”而来的各类生鲜、水果、蔬菜放置有序，水分圆润、晶莹剔透，弥漫着新鲜实物的气息。

“城市里的绿色菜场，宝燕鲜上门，最慢30分钟约”的广告语，让人不已联想起盒马，但又没盒马的喧闹。“人没盒马那么多，空中也没飞来飞去的传送带，可以安静地挑选出新鲜的食材，很合适我们老年人。”一位正在挑选出海鲜的老太太大笑道，要是想动手做，还可以送到宝燕海货工厂加工。宝燕商城首店，以一个“吃喝玩乐购得”一站式消费体验商业体，推展着集美家居的升级。

“大红门店更加具备商业基因，但周边挤满了十余家商业体，如果按普通商业对集美家居大红门店展开改建，就就是指一片红海跳出了另一片红海。”赵婷婷策画大红门商场后，新的检视这个几十万平方米的大卖场和30-50岁消费人群的家庭生态环境，脑海中经常出现了一个“智慧生活体验中心”的概念，于众多商业品牌中挑选出，最后目光落在了宝燕身上。“宝燕与集美家居的消费群定位完全一致，都是中端消费群，其以‘选自海鲜加工+餐厅加工服务+亲子乐园’的新零售理念，主推线上宝燕到家App，‘五公里范围最慢30分钟递送’。”集美家居建构智慧生活体验中心的故事，让宝燕动了心。

集美家居并非首个开办儿童乐园的家居卖场，竟然之家早在2018年就班车了“啵奶奶”儿童主题乐园，旗下“怡星童乐汇”项目已在北京、石家庄、银川落子。家居卖场缘何对儿童业态青睐有加？“儿童来了，家庭就来了，环绕‘家’的吃穿寄居用行娱各种消费也都来了。”竟然之家常务副总裁任成向北京商报记者透漏，时隔引进韩国国宝级IP“啵奶奶”儿童主题乐园之后，来自韩国的重量级“网红”——SportsMonster体育娱乐主题乐园也将进驻竟然之家。渠道多元，卖场流量增加，通过高频商业消费竖井，夹住低频家居消费沦为一个方向。

集美家居于是以以“寄居”抵达，综合“购物、休闲娱乐、娱乐、身体健康、科教、文化体验、探寻、设计、会议、养老、智能”等元素，打造出一个“智慧家庭+品质身体健康+茁壮陪伴+交流分享=智慧生活体验中心”的综合体，以场景化营销为消费者获取人组消费方案，使集美家居从低频的家居建材消费空间，变成可持续陪伴消费者的生活方式提供者。“现在每天客流量已约2000人。”除宝燕外，集美家居还先后引入了北京卫人中医医院、新能源汽车、KTV、影院、健美等业态，下一步，儿童培训、凯迪拉克4S店等高端项目也将接踵进驻。

以竟然之家、集美家居为样本，家居卖场于是以加快向综合商业体升级。

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